Доступно [Акато] Смета ТСЖ и ЖСК: назначение, порядок составления и утверждения (Ольга Яндыева)

​

Программа семинара:

Составление и утверждение сметы:
- обязательность наличия утвержденной сметы;
- периодичность составления и утверждения сметы;
- лица, уполномоченные составлять смету;
- порядок проведения общего собрания по утверждению сметы, формулировка вопросов повестки дня, необходимый кворум.
Период действия сметы:
- период, на который составляется смета;
- изменение сметы в течение сметного периода;
- последствия отклонения общим собранием вопроса об утверждении сметы.
Понятие «исполнитель». Услуги, предоставляемые исполнителем:
- определение «исполнитель» в редакции Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 № 603;
- виды услуг, оказываемых исполнителем в соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса РФ;
- обязательные для собственников платежи: перечень, обоснование, пробелы в регулировании;
- неурегулированные услуги, отсутствующие в перечне обязательных;
- влияние содержимого статьёй 154 Жилищного кодекса РФ и определения «исполнитель» на составление сметы.
Правильное название и содержимое сметы:
- понятие «смета расходов» и «смета доходов и расходов»;
- обязательные и необязательные разделы сметы;
- требования к форме смет.
Расходы на коммунальные ресурсы в составе сметы:
- варианты учёта коммунальных ресурсов в смете с учётом требований законодательства о бухгалтерском учёте и налогового законодательства.
Смета при «прямых договорах» и «прямых платежах» «РСО-потребители»:
- различия «прямых платежей» и «прямых договоров»;
- особенности сметы при «прямых платежах»;
- особенности сметы при «прямых договорах».
Обязательные расходы в смете:
- состав работ и услуг, предусмотренный постановлениями Правительства РФ 491, 290, 416, 410, постановлением Госстроя 170, иными нормативными правовыми актами;
- работы и услуги, подлежащие обязательному включению в смету.
Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (общедомовые нужды) в смете:
- условия для включения коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (коммунальные ресурсы на ОДН) в смету;
- порядок расчёта объёма и стоимости коммунальных ресурсов на СОИ (ОДН) с целью их учёта в смете.
Дополнительные виды услуг, включаемые в смету:
- правовой статус расходов на видеонаблюдение, домофон, охрану общего имущества, консьержа, капитальный ремонт и прочие цели;
- случаи и порядок включения дополнительных расходов и целевых взносов в смету.
Расчёт платы за содержание на основании сметы:
- порядок расчёта платы за содержание жилого помещения на основании сметы;
- случаи и порядок расчёта отдельных составляющих платы, не исходя из площади помещений, а исходя из количества квартир, машиномест и тому прочее.
Составление сметы при упрощённой системе налогообложения (УСНО):
- новые тенденции в судебной практике по определению налогооблагаемой базы ТСЖ и ЖСК с учетом Определения Верховного суда РФ от 24.01.2017 № 307-КГ16-5541;
- различие позиций Федеральной налоговой службы и ТСЖ или ЖСК в отношении денежных средств, поступающих на счета ТСЖ или ЖСК;
- обзор судебной практики 2017 года;
- использование пониженных ставок страховых взносов: условия применения, отражение в смете.
Ответы на вопросы.

Раздаточные материалы доступны для скачивания на странице видеозаписи и включают:

• презентацию;
• нормативные правовые акты;
• судебную практику;
• примеры сметы, протокола собрания по утверждению сметы и иным обязательным вопросам в соответствии со сметой.