Запись Дизайн и ремонт под ключ: для себя и как профессия. Тариф Для себя (Александра Паньшина)

​

Программа:
Вводный Модуль

• Как пройти курс максимально эффективно.
• Психология начала. Как работать с сопротивлением, прокрастинацией и перфекционизмом.
• Этапы реализации проекта на практике — авторский подход Александры.

Модуль 1. Дизайн и хоумстейджинг

• Развитие насмотренности и хорошего вкуса. Как развить в себе дизайнерскую жилку.
• Стили и тренды. Что на самом деле делает интерьер особенным?
• Работа с цветом. Как грамотно сочетать цвета любой сложности и создавать яркое и гармоничное пространство.
• Отличие интерьеров для себя, аренды и флиппинга. Что должно быть в квартире, чтобы она отвечала всем запросам.
• Принципы создания мудбордов и коллажей. Как «увидеть» будущий интерьер.
• Приёмы визуального удорожания. Как создавать интерьеры, ценность которых будет выше рыночной цены.
• Эргономика пространства. Как выгодно обыграть любую планировку.
• Мебель, декор и другие предметы интерьера. Где и как найти подходящие под любой запрос и бюджет.
• Отделочные материалы. Как выбрать качественные, стильные и долговечные.
• Работа с поставщиками. Как найти с хорошим соотношением цена/качество.

Модуль 2. Ремонт и авторский надзор

• Смета. Как посчитать расходы и не выйти за рамки бюджета. На чём можно экономить, а на чём нет.
• План отделки помещения.
• С чего начинаем ремонт.
• Перекраска мебели, обоев, плитки.
• Как подарить старым вещам новую жизнь.
• Замеры и чертежи. Как начертить будущий проект.
• Демонтаж. Что убрать и демонтировать, чтобы добавить пространству свободы.
• План расстановки мебели. Как организовать максимально комфортное, эргономичное пространство.
• Сантехника, теплый пол, коммуникации, электрика. Что нужно знать, чтобы не пришлось переделывать.
• Авторский надзор и контроль стройки. Как контролировать процесс и не упустить главного.
• Бригада. Как выбирать, коммуницировать и контролировать все этапы.

Модуль 3. Съёмки объекта

• Как подготовиться к съёмке инвестобъекта?
• Как найти профессионального интерьерного фотографа и подготовить тз на съёмку.
• Как провести съёмку самостоятельно.
• Что и как нужно фотографировать, чтобы квартира привлекала к себе внимание с первой фотографии.
• Основы освещения пространства и оборудование для съёмки. Нужна ли специальная фотоаппаратура.
• Как обработать фотографию и какой размер выбрать, чтобы интерьер смотрелся выигрышно.
• Какие подходы к съёмке использует Александра на своих объектах: секреты продающих фотографий.

Модуль 4. Инвестиционные стратегии

• Что нужно знать инвестору про ремонт, дизайн, упаковку квартиры, чтобы его вложения окупались и приумножались.
• Как стратегия деления на студии позволяет повысить доходность инвестобъекта и больше заработать.
• Стратегии флиппинга. Как переупаковать квартиру и перепродать выгодно.
• Все о кредитном плече: доходности, самоокупаемости и эффективной ипотеке.
• Секреты маркетинга в недвижимости.

Модуль 5. Особенности сдачи объекта в аренду

• Управление квартирами в аренду и эффективный контроль.
• Как стать суперхозяином и создать сервис высокого уровня.
• Продвижение объектов на сайтах недвижимости. Как подготовить объявление, чтобы вы смогли сдать квартиру с первого показа.
• Особенности и платформы размещения рекламы.

Тариф Для себя и собственных инвестобъектов