Доступно Инвестирование в недвижимость. Повышение доходности объектов с помощью перепланировки (Юлия Соловец)

​

Автор: Юлия Соловец, ученица Н. Закхайм. Первый тренинг Юлии, совмещающий в себе все стороны инвестирования от постановки и проработки цели по приобретению недвижимости, покупки с минимальными затратами, до перепланировки и получения прибыли от объекта недвижимости.​

Длительность тренинга: 4 недели.

Спойлер: В результате обучения Вы получите

Что вы получите в результате прохождения курса: 1 неделя

• Вы узнаете как преодолеть страх перед инвестированием
• Вы получите методику как мечты превращать в цели. Методика постановки целей.
• Вы узнаете что такое активы и пассивы
• Вы составите свой личный финансовый план, а также план выхода из долгов
• Вы узнаете какие объекты выбирать для инвестирования, а какие категорически нет.
• Вы получите чек-листы «Анализ инвестиционного объекта»
• Вы получите чек-листы «Способы покупки недвижимости ниже рынка»
• Вы научитесь оценивать ликвидность недвижимости
• Вы узнаете стратегию «Покупка квартиры с нулевым взносом»
• Вы узнаете стратегию «От большого к малому с разделением на мини-студии»
• Вы составите ваш план инвестирования с точкой входа и выхода из стратегии
• Вы узнаете как совмещать сразу несколько стратегий инвестирования и переходить из одной в другую, в зависимости от условий, а также в кризис

Что вы получите в результате прохождения курса: 2 неделя

• Вы узнаете что такое личная капитализация и ресурсы
• Вы поймете, сходить в банк как в магазин и купить там деньги
• Вы узнаете что такое кредитное плечо и как это работает
• Вы поймете почему нужно использовать деньги банков
• Вы почувствуете как ваш страх перед банками исчез
• Вы узнаете реальную информацию как работают финансовые системы
• Вы узнаете как изменить вашу кредитную историю
• Вы поймете какими вас видят банки. Техника Ваш портрет.
• Вы узнаете как в взять денег в разы больше, чем вам готовы дать банки
• Вы получите чек-лист «Как нужно работать с банками»
• Вы узнаете как продать и купить ипотечную квартиру без риска
• Вы узнаете кто такие ипотечные брокеры и как с ними общаться на выгодных вам условиях
• Вы узнаете как даже на мелких ошибках можно проколоться и получить отказ по ипотеке
• Вы поймете что делать если вы получили отказ по ипотеке
• Вы узнаете как нужно готовить документы для подачи в банк (справки, трудовая, и т.д.)
• О чем не стоит сообщать банку и он об этом никогда не узнает

Что вы получите в результате прохождения курса: 3 неделя

• Вы узнаете как рассчитать эффективность актива за 5 минут
• Вы поймете как рассчитать сложную эффективность актива с привлечением потреб.кредита
• 10 готовых таблиц инвестора
• Вы узнаете способы увеличения дохода с объекта
• Вы узнаете способы улучшения объекта перед покупкой и продажей
• Вы поймете как общаться если к вам пришла проверка из Жилищной инспекции
• Вы узнаете как самому правильно рисовать планировки
• Вы поймете как оценить квартиру по принципу «Подходит/не подходит» за 20 минут
• Вы узнаете как работать с подрядчиками, с исходно-разрешительной документацией, актами, договорами
• Вы узнаете стратегию «Субаренда квартир со сдачей посуточно»
• Вы узнаете как общаться с собственниками, техника телефонных переговоров
• Вы узнаете что доступно для студентов, молодых мам и пенсионеров
• Вы узнаете КТО ваш клиент и как он вас найдет

Что вы получите в результате прохождения курса: 4 неделя

• Вы узнаете нормативную документация, терминологию
• Вы разберетесь, кто такие собственники и заинтересованные лица
• Вы научитесь оценивать и анализировать объект, сбор исходных данных для анализа объекта, разбор вариантов ПП
• Вы узнаете как выявлять ресурс объекта, составлять план работ, фиксировать промежуточные слои, оценивать эффективность ПП
• Вы узнаете какое бывает оборудование и материалы для арендной недвижимости
• Вы узнаете как выполнять монтаж инженерных систем (сантехника, электрика, водопровод)
• Вы узнаете как выполнять монтаж перегородок. Шумоизоляция!
• Вы получите инструкцию «Согласование, взаимодействие с чиновниками»
• Вы получите список документов для согласования, порядок действий
• Вы поймете какой способ выбирать :Согласование по эскизу/проекту